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Sonae Sierra lanza una macroventa de centros comerciales | Compañías

Sonae Sierra lanza una macroventa de centros comerciales | Compañías

La multinacional Sonae Sierra protagonizará una de las principales transacciones del sector inmobiliario en 2018. La firma ha decidido junto con su socio, el gerente CBRE Global Investors ] la venta de tres centros comerciales en España cuya propiedad comparten al 50%.

Los centros que se ponen a la venta son Gran Casa en Zaragoza, la más grande de ellas, Valle Real (Cantabria) y Max Center (Barakaldo, Bizkaia). Los dos socios esperan ahorrar alrededor de 500 millones euros en el proceso, que acaba de comenzar, según fuentes del mercado. Sonae Sierra, que no quiso hacer ningún comentario sobre la operación, y Global Investors encargó la venta a los consultores CBRE y JLL.

Este proceso de ventas se debe al hecho de que el período de inversión de concluye en los próximos meses. empresa común que ambas compañías crearon y con la que invirtieron en estos centros. Es, por un lado, el vehículo conocido como Sierra Fund, que Sonea Sierra tiene con varios socios como Schroders, Madison, Keva o Credit Suisse, y del otro lado del Fondo Ibérico en el caso de Global Investors. Este vehículo del Fondo Sierra es copropietario en 17 activos con un valor de 3,400 millones.

Sonae Sierra es, a su vez, una empresa conjunta especializada en la gestión de centros comerciales creada por el holding portugués Sonae y el fondo Grosvenor controlado por Hugh Grosvenor, duque de Westminster y el hombre más rico del Reino Unido. Esta empresa conjunta es uno de los mayores propietarios y operadores, presente en siete países, con 46 activos por valor de 6.956 millones.

Además, Sonae Sierra prepara con el operador británico McArthurGlenn la apertura de una tienda de lujo en Málaga, junto al centro comercial Plaza Mayor, en una inversión de aproximadamente 140 millones.

Sonae Sierre y Global Investors sacan estos activos en un momento con gran interés de fondos y compañías por parte del mercado inmobiliario español. El año pasado, la inversión en ventas minoristas en el país experimentó un aumento del 31%, hasta 3.900 millones, según los datos de la consultora JLL. Por ciudades, en Madrid alcanzaron los 1.898 millones y en Cataluña otros 289 millones.

Las mayores operaciones en la historia en este segmento ocurrieron en 2016 y 2017, con la venta de Diagonal Mar en Barcelona por 495 millones de Deutsche Bank y de Madrid Xanadú, a Intu y THReal Estate, por 520 millones. A fines de 2017, se destacaron importantes operaciones como la venta de Berceo y Barnasud, así como parques comerciales, como Terrassa Park y Alameda Park.

En Cantabria, Zaragoza y Bizkaia

El centro comercial Gran Casa, ubicado en Zaragoza, tiene 77.356 metros cuadrados, de los cuales casi la mitad están ocupados por un Hipercor. Fundada en 1997, contiene, entre otras marcas, Decathlon, Media Markt, H & M o Zara, según los datos de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC).

Valle Real es el centro comercial más grande de Cantabria, con casi 48,000 metros cuadrados. Entre sus principales atractivos se encuentra el único Primark de la Comunidad. Además, están Eroski, Zara, H & M y Mango.

El tercero es Max Center, en Barakaldo (Bizkaia). Inaugurado en 1994 y ampliado en 2002, tiene 60,000 metros cuadrados. Eroski y Zara, sus grandes marcas.

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