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Sin mano de obra para la construcción de viviendas: los costos se disparan un 12% en un año | Compañías

Sin mano de obra para la construcción de viviendas: los costos se disparan un 12% en un año | Compañías

Hay una inflación preocupante en proyectos de vivienda. Esto se ha visto reflejado en los últimos meses por empleadores, empresas y entidades como una Sociedad de Valoración. Este jueves uno de los primeros datos que prueban que era conocido. En el último año los costos de la construcción residencial han aumentado en un 12.1% hasta diciembre de 2017. Se refleja en el recién creado Índice de costos directos de construcción preparado por el grupo constructor navarro ACR .

El índice muestra que el aumento fue del 17,5% en dos años. La cifra indica que en 2017 estos costos aumentaron dramáticamente y se aceleraron. "Los costos crecen principalmente por dos razones, la falta de mano de obra y la falta de capacidad de fabricación en oficios como estructuras o fachadas", dijo Michel Elizalde, CEO de ACR Grupo .

La empresa ha obtenido estos datos con obras en Madrid y asegura que las cifras de inflación pueden extrapolarse a otras empresas del sector y a otros territorios como Barcelona, ​​Málaga, País Vasco o Zaragoza, donde el mercado de la vivienda ha sido reactivado

Sin embargo, a nivel del mercado general español, este aumento en las áreas más activas no se registra. Las estadísticas de Desarrollo indican que a partir de octubre de 2017, la última cifra disponible, el costo del trabajo residencial ha aumentado 5.5 puntos desde 2010. De ACR se detalló que los mínimos se alcanzaron en 2012 y 2013, después de los precios estaban contenidos, y solo desde 2016 comenzó el proceso inflacionario.

"Hay más tensión en los costos laborales", reconoció Elizalde, básicamente por la falta de profesionales calificados en ciertos oficios como encofradores y ferrallistas según ACR, junto con los relacionados con albañilería, expertos en tabiques, fachadas, pisos y alicatados o carpinteros. Eso hace que las cuadrillas y subcontratistas cambien de trabajo en medio del desarrollo de las casas si otra empresa les paga mejor.

"El contratista es el que sufre la situación", indicó la persona a cargo de ACR, porque los promotores están contratando proyectos llave en mano con un costo fijo y los constructores, a su vez, son los que sufren la falta de profesionales .

"Hay una escasez de profesionales capacitados porque muchos de los que se fueron con la crisis no van a regresar o se han jubilado ", dijo el gerente.

Año con año, donde los precios han aumentado más se encuentra en la fabricación de vidrio (25.2%), fachadas (15.4%), movimiento de tierras (15.6%) y estructuras (13.4%).

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