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Madrid aumenta su atractivo como destino de inversión inmobiliaria | Compañías

Madrid aumenta su atractivo como destino de inversión inmobiliaria | Compañías

España sigue atrayendo capital internacional para invertir en bienes raíces. Especialmente el caso de Madrid despierta más interés ya que se ubica entre las cinco ciudades europeas más atractivas para los inversores, según el informe Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa, presentado el martes y preparado por PwC basado en más de 800 entrevistas con ejecutivos del sector.

Madrid sube cuatro lugares en un año. Como se destaca en el informe, la capital, como principal mercado inmobiliario en España, se beneficia de la recuperación del país, "uno de los de mayor crecimiento en Europa". Además, destaca el comienzo de la recuperación de las rentas (precios de alquiler) después de años de crisis, lo que interesa a los inversores.

Barcelona también se beneficia de este interés en España, a pesar de la incertidumbre del movimiento de independencia del proceso en Cataluña. "No hemos visto un gran impacto. Es un problema duradero que coexiste en el día a día. La gente ha seguido comprando pisos. El problema es lo que sucede con ciertos momentos convulsivos, especialmente para la imagen que se puede dar en el ámbito internacional. prensa y cómo afecta a algunos inversores y al turismo ", dijo la presentación Leticia Fusi, directora de bienes inmuebles de España financia a Castlelake máximo accionista del desarrollador incluido Aedas Homes. "Nosotros en Europa apostamos principalmente por Alemania y España", agregó.

"La situación actual es una parada en Barcelona. Es evidente que ha afectado al sector de oficinas, pero no al sector minorista o de vivienda", explicó, mientras tanto, Jesús Valderrama, socio fundador de Iba Capital Madrid, Berlín, Copenhague, Frankfurt y Munich se destacan por el interés de los inversores internacionales.

El estudio también muestra que, en su mayor parte, el 83% de los consultados por PwC creen que habrá más capital para nuevas inversiones y también para endeudarse.

"Hay un optimismo generalizado, basado en tres pilares: las buenas expectativas económicas en Europa, la disponibilidad de capital para invertir y, finalmente, el inmobiliario sigue siendo una muy buena alternativa en un contexto de tipos de interés cero o negativos", resumió. Rafael Bou, socio de PwC. "Además, buscando una mayor rentabilidad y menor competencia, los inversores están apostando por activos alternativos", agregó.

Por lo tanto, la logística, los almacenes, las viviendas de alquiler, las residencias estudiantiles o las personas mayores se convierten, según el estudio, en nichos de mercado que interesan cada vez más al capital. "También apostamos por la promoción de oficinas, dada la falta de producto principal", dijo Bou.

Aunque el calentamiento también está llegando a algunos de estos sectores. "La rentabilidad de las inversiones está cayendo en la logística y tenemos que ver cuánto de una burbuja se debe al efecto del comercio electrónico", dijo Juan Barba, director general de Meridia Capital .

Entre los riesgos, los inversores señalan la creciente inestabilidad política internacional y el aumento en los costos de construcción.

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