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Los grandes promotores aceleran y ponen a la venta más de 32,000 hogares en 2018 | Compañías

Los grandes promotores aceleran y ponen a la venta más de 32,000 hogares en 2018 | Compañías

Los mayores promotores están despertando de la pesadilla de la crisis del ladrillo y están comenzando a activar los planes de venta y construcción. Un nuevo dinamismo que, sobre todo, estará liderado por una docena de agentes inmobiliarios, que superarán claramente las mil viviendas que lanzará cada uno en el mercado … incluso mucho más en el caso de Neinor, Aelca, Aedas o Vía Célere .

Las veinte empresas más importantes del sector comercializarán unas 32,000 viviendas en 2018, comenzarán a trabajar en casi 30,000 casas, aunque el ritmo de las entregas aún se limita a 10,000 unidades, según los datos proporcionados por el sector inmobiliario.

años de letargo y con muy pocas compañías sobrevivientes del ciclo ascendente anterior, en los últimos meses los nuevos jugadores que han surgido en la recuperación han presionado el acelerador. Este es el caso de Neinor Homes promovido por el fondo Lone Star, y el primero entre los constructores de viviendas que se hizo público una década después del colapso del mercado de valores en 2007.

Esta compañía de bienes raíces, encabezada por Juan Velayos, ya alcanzó en 2018 la velocidad de crucero en términos de número de casas en el mercado, que alcanzará las 5.200 unidades, y la cantidad de casas en construcción, que ascenderán a 5.000, con 1.000 entregas planificadas. [19659005] Promoción de viviendas en Madrid del promotor Inbisa. "/>

Promoción de la vivienda en Madrid del desarrollador Inbisa.

Precisamente los promotores que se han hecho públicos o tienen planes para ello son el motor del nuevo trabajo en el sector. Este es el caso de Metrovacesa que la semana pasada regresó a la Bolsa de valores de la mano de sus accionistas Santander y BBVA. Para este año, la empresa liderada por Jorge Pérez de Leza ya planea lanzar entre 3.500 y 4.000 viviendas para su comercialización, iniciar la construcción de alrededor 3.500 y 4.000 viviendas y entregan otras 520, después de años de un descanso en el centenario de bienes raíces.

] Una tasa también para el otro debutante en la Bolsa, Aedas impulsado por el fondo Castlelake. La compañía que tiene a David Martínez como director general pone a la venta 2.000 viviendas, comenzará a trabajar en otras 1.900 y entregará 200.

De todas estas nuevas compañías inmobiliarias en la bolsa de valores, los inversores analizan el ritmo de cumplimiento de las empresas para ver si, a pesar de su juventud, son capaces de liderar el nuevo sector de promotores mientras crecen en la compra de tierras. A pesar del ritmo alcista de la construcción, todavía hay cifras muy limitadas con respecto al auge de la última década y con cuotas de mercado pequeñas y sostenibles para estas empresas. Las estadísticas del Ministerio de Obras Públicas indican que hasta noviembre del año pasado, con los últimos datos disponibles, se otorgaron 74,690 visas de trabajo nuevas, con un incremento anual del 25%, aunque todavía 10 veces menos que el máximo de 2006. [19659002] Otro que lidera el nuevo sector es Aelca un candidato para salir a bolsa en 2016. Nacido en 2012, para este año lanza 3.777 viviendas, inicia otras 2.569 y entregará 920 unidades. También Vía Célere que prepara su debut bursátil y no avanza en sus previsiones, comercializará alrededor de 1.600 casas, según las estimaciones del mercado.

Esta clasificación se ha basado en la clasificación de las grandes empresas del sector del Instituto Coordinado de Gobernanza y Economía Aplicada de 2017. Algunas de las empresas citadas por esa entidad han declinado ofrecer datos como Pryconsa, Realia ( una compañía cotizada del magnate mexicano Carlos Slim), Corp e Ibosa. Por otro lado, han incluido otras que se destacan en el nuevo ciclo como Habitat, Gestilar, Urbania, Iberdrola Inmobiliaria y el Insur listado.

Más protagonistas

El vasco Amenabar, uno de los sobrevivientes de la crisis, se destaca entre los que comenzarán más obras, es decir, 3.094 viviendas. Otros casos similares de compañías veteranas con un ritmo de actividad relevante son el grupo ACR de Navarra (casi un millar de viviendas se venderán en 2018) e Inbisa (1,076). El Quabit cotizado también aumenta las estimaciones de comercialización (1.300) después de años de consolidación. En menor tamaño, pero también activos son Gestilar (650) y el Insur (248) listado.

El mercado también espera un fuerte crecimiento de otras compañías que recientemente han tenido fondos internacionales en su capital o son compañías completamente nuevas. Este es el caso de Hábitat (Bain Capital), Immoglacial (Cerberus), ASG Iberia (Activum), Q21 Real Estate (Baupost), Kronos Homes y Urbania.

También se convierten en para unirse a la actividad otros dos clásicos del ciclo anterior: Acciona Inmobiliaria (1.697 casas para ser vendidas) e Iberdrola Inmobiliaria (339).

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